{"id":90103,"date":"2026-10-29T09:30:00","date_gmt":"2026-10-29T12:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/falcoleads.com.br\/blog\/?p=90103"},"modified":"2026-10-29T09:30:00","modified_gmt":"2026-10-29T12:30:00","slug":"lista-de-empresas-de-imobiliarias-por-cnae","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/falcoleads.com.br\/blog\/lista-de-empresas-de-imobiliarias-por-cnae","title":{"rendered":"Lista de empresas de imobili\u00e1rias por CNAE 6821-8\/01"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A lista de empresas de imobili\u00e1rias usa os c\u00f3digos CNAE 6821-8\/01, 6821-8\/02 do IBGE, com filtro por UF, munic\u00edpio e porte. A FalcoLeads monta a lista sob medida em CSV\/Excel: <strong>lista personalizada por um valor \u00fanico, sem mensalidade<\/strong> (<a href=\"https:\/\/falcoleads.com.br\/#planos\">ver os pacotes<\/a>).<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3digos CNAE da lista de imobili\u00e1rias<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C\u00f3digos usados nesta lista, conforme a CNAE 2.3 do IBGE: <a href=\"https:\/\/concla.ibge.gov.br\/busca-online-cnae.html?subclasse=6821801&#038;tipo=cnae&#038;versao=12&#038;view=subclasse\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">6821-8\/01<\/a> (Corretagem na compra e venda e avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis), <a href=\"https:\/\/concla.ibge.gov.br\/busca-online-cnae.html?subclasse=6821802&#038;tipo=cnae&#038;versao=12&#038;view=subclasse\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">6821-8\/02<\/a> (Corretagem no aluguel de im\u00f3veis). O primeiro \u00e9 o c\u00f3digo principal; os demais s\u00e3o os que tamb\u00e9m inclu\u00edmos, sempre identific\u00e1veis pela coluna CNAE Principal.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Corretagem de venda e de aluguel: as subclasses<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O c\u00f3digo principal \u00e9 6821-8\/01, corretagem na compra e venda e avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. Tamb\u00e9m inclu\u00edmos 6821-8\/02, corretagem no aluguel de im\u00f3veis, porque muitas imobili\u00e1rias trabalham com loca\u00e7\u00e3o. Com a coluna CNAE Principal, voc\u00ea separa quem foca em venda de quem foca em aluguel.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o confundir com:<\/p>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>administradoras de im\u00f3veis e de condom\u00ednios, em <a href=\"https:\/\/concla.ibge.gov.br\/busca-online-cnae.html?subclasse=6822600&#038;tipo=cnae&#038;versao=12&#038;view=subclasse\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">6822-6\/00<\/a> (Gest\u00e3o e administra\u00e7\u00e3o da propriedade imobili\u00e1ria), que t\u00eam guia pr\u00f3prio;<\/li><li>empresas que compram e vendem im\u00f3veis pr\u00f3prios, em <a href=\"https:\/\/concla.ibge.gov.br\/busca-online-cnae.html?subclasse=6810201&#038;tipo=cnae&#038;versao=12&#038;view=subclasse\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">6810-2\/01<\/a>;<\/li><li>empresas que alugam im\u00f3veis pr\u00f3prios, em <a href=\"https:\/\/concla.ibge.gov.br\/busca-online-cnae.html?subclasse=6810202&#038;tipo=cnae&#038;versao=12&#038;view=subclasse\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">6810-2\/02<\/a>.<\/li><\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que vender para imobili\u00e1rias e corretores<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>CRM imobili\u00e1rio, sites, portais e ferramentas de an\u00fancio;<\/li><li>fotografia, v\u00eddeo, tour virtual e home staging;<\/li><li>seguro fian\u00e7a e seguros residenciais;<\/li><li>servi\u00e7os de vistoria, manuten\u00e7\u00e3o e pequenos reparos para im\u00f3veis de loca\u00e7\u00e3o;<\/li><li>assessoria jur\u00eddica, contabilidade e correspondente banc\u00e1rio.<\/li><\/ul>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Imobili\u00e1rias de loca\u00e7\u00e3o t\u00eam demandas cont\u00ednuas de manuten\u00e7\u00e3o e vistoria; as de venda compram mais marketing e capta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Imobili\u00e1rias por UF, munic\u00edpio, bairro e porte<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O mercado imobili\u00e1rio \u00e9 local. Recorte por munic\u00edpio e, nas cidades grandes, por Bairro e CEP, para seguir as regi\u00f5es onde o seu servi\u00e7o atua. O Porte distingue o corretor que atua como MEI das imobili\u00e1rias com equipe, e a Data de Abertura mostra quem acabou de entrar no mercado.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Abordagem para o gestor da imobili\u00e1ria<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em imobili\u00e1rias pequenas, o s\u00f3cio \u00e9 corretor e gestor ao mesmo tempo, e responde r\u00e1pido por WhatsApp quando o Celular est\u00e1 dispon\u00edvel. Nas maiores, o contato passa pela ger\u00eancia comercial ou de loca\u00e7\u00e3o. Mostrar um exemplo ligado \u00e0 carteira da imobili\u00e1ria (vistorias, capta\u00e7\u00e3o, renova\u00e7\u00e3o de contratos) abre a conversa mais do que uma apresenta\u00e7\u00e3o gen\u00e9rica.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Exemplo de lista de imobili\u00e1rias para uma campanha<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma empresa de vistorias pode pedir imobili\u00e1rias de loca\u00e7\u00e3o (6821-8\/02) nas cidades onde tem equipe, com Bairro e CEP para rotas. Um fornecedor de CRM pode focar em imobili\u00e1rias de venda (6821-8\/01) com porte acima de MEI em v\u00e1rias UFs. Uma seguradora pode trabalhar as duas subclasses, priorizando as de loca\u00e7\u00e3o para seguro fian\u00e7a.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se o seu p\u00fablico inclui administradoras de condom\u00ednio, pe\u00e7a a subclasse 6822-6\/00 como recorte separado: o perfil de compra \u00e9 diferente e merece mensagem pr\u00f3pria.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Imobili\u00e1rias pequenas costumam ter o s\u00f3cio tamb\u00e9m como corretor; nesses casos, uma oferta que economize tempo na rotina de atendimento tende a ser mais ouvida.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Recorte sugerido para o mercado imobili\u00e1rio<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Exemplo de pedido para uma empresa de vistorias:<\/p>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>6821-8\/02 (loca\u00e7\u00e3o) como prioridade;<\/li><li>6821-8\/01 (venda) numa aba secund\u00e1ria;<\/li><li>cidades onde h\u00e1 vistoriador pr\u00f3prio;<\/li><li>porte acima de MEI, para pular corretores aut\u00f4nomos.<\/li><\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Imobili\u00e1rias com mais chance de resposta<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Imobili\u00e1rias de loca\u00e7\u00e3o lidam com entrada e sa\u00edda de inquilinos o tempo todo e precisam de vistoria, manuten\u00e7\u00e3o e seguro; costumam ouvir quem resolve esses gargalos. As de venda pensam em capta\u00e7\u00e3o e divulga\u00e7\u00e3o. Corretores que atuam como MEI decidem sozinhos e respondem por WhatsApp; empresas com v\u00e1rios s\u00f3cios t\u00eam gerentes por \u00e1rea.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em cidades tur\u00edsticas, a loca\u00e7\u00e3o por temporada cria outro perfil de imobili\u00e1ria, com demanda por limpeza, enxoval, fotografia e gest\u00e3o de reservas. Nesses munic\u00edpios, vale pedir a lista com bairros pr\u00f3ximos da orla ou do centro hist\u00f3rico e conversar sobre a rotina de check-in e check-out, que \u00e9 o maior gargalo desse tipo de opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">As 23 colunas da lista de imobili\u00e1rias<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Campos de cada imobili\u00e1ria na planilha:<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\" style=\"overflow-x:auto;\"><table><thead><tr><th>Coluna<\/th><th>O que traz<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>CNPJ<\/td><td>identificador do estabelecimento<\/td><\/tr><tr><td>Raz\u00e3o Social<\/td><td>nome jur\u00eddico registrado<\/td><\/tr><tr><td>Nome Fantasia<\/td><td>nome comercial usado na fachada<\/td><\/tr><tr><td>CNAE Principal<\/td><td>c\u00f3digo da atividade principal<\/td><\/tr><tr><td>Ramo de Atividade<\/td><td>descri\u00e7\u00e3o leg\u00edvel do CNAE<\/td><\/tr><tr><td>Porte<\/td><td>MEI, ME, EPP ou demais<\/td><\/tr><tr><td>Capital Social<\/td><td>capital declarado no cadastro<\/td><\/tr><tr><td>Data de Abertura<\/td><td>in\u00edcio das atividades do CNPJ<\/td><\/tr><tr><td>Celular<\/td><td>celular de contato, quando dispon\u00edvel<\/td><\/tr><tr><td>Celular 2<\/td><td>segundo celular, quando dispon\u00edvel<\/td><\/tr><tr><td>Telefone Fixo<\/td><td>fixo comercial, quando dispon\u00edvel<\/td><\/tr><tr><td>E-mail<\/td><td>e-mail de contato, quando dispon\u00edvel<\/td><\/tr><tr><td>Logradouro<\/td><td>rua e n\u00famero do endere\u00e7o<\/td><\/tr><tr><td>Complemento<\/td><td>sala, andar, loja ou bloco<\/td><\/tr><tr><td>Bairro<\/td><td>bairro do endere\u00e7o cadastral<\/td><\/tr><tr><td>CEP<\/td><td>c\u00f3digo postal para rotas e recortes<\/td><\/tr><tr><td>Munic\u00edpio<\/td><td>cidade do estabelecimento<\/td><\/tr><tr><td>UF<\/td><td>estado do estabelecimento<\/td><\/tr><tr><td>S\u00f3cio\/Decisor<\/td><td>nome do s\u00f3cio, quando dispon\u00edvel<\/td><\/tr><tr><td>Cargo do S\u00f3cio<\/td><td>qualifica\u00e7\u00e3o no quadro societ\u00e1rio<\/td><\/tr><tr><td>Qtd. S\u00f3cios<\/td><td>tamanho do quadro societ\u00e1rio<\/td><\/tr><tr><td>Natureza Jur\u00eddica<\/td><td>tipo jur\u00eddico da empresa<\/td><\/tr><tr><td>Origem do Celular<\/td><td>de onde vem o celular informado<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Etiquete venda e loca\u00e7\u00e3o como segmentos no CRM e siga <a href=\"https:\/\/falcoleads.com.br\/blog\/como-importar-lista-de-cnpj-no-crm-sem-duplicar-contatos\">como importar a lista de CNPJ no CRM sem duplicar contatos<\/a>.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fale com a imobili\u00e1ria sobre servi\u00e7os \u00fateis ao neg\u00f3cio e respeite o descadastro. Leia <a href=\"https:\/\/falcoleads.com.br\/blog\/lgpd-na-prospeccao-b2b-comprar-lista-de-empresas\">LGPD na prospec\u00e7\u00e3o B2B<\/a>.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Veja tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/falcoleads.com.br\/blog\/lista-de-empresas-por-cnae\">lista de empresas por CNAE<\/a> e <a href=\"https:\/\/falcoleads.com.br\/blog\/como-escolher-os-cnaes-certos-para-sua-estrategia-de-prospeccao-b2b\">como escolher os CNAEs certos<\/a>.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Perguntas frequentes sobre a lista de imobili\u00e1rias<\/h2>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quais CNAEs definem imobili\u00e1rias?<\/h3>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pela CNAE 2.3: <a href=\"https:\/\/concla.ibge.gov.br\/busca-online-cnae.html?subclasse=6821801&#038;tipo=cnae&#038;versao=12&#038;view=subclasse\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">6821-8\/01<\/a> (Corretagem na compra e venda e avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis); <a href=\"https:\/\/concla.ibge.gov.br\/busca-online-cnae.html?subclasse=6821802&#038;tipo=cnae&#038;versao=12&#038;view=subclasse\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">6821-8\/02<\/a> (Corretagem no aluguel de im\u00f3veis).<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Posso separar por c\u00f3digo ou por cidade?<\/h3>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sim. Cada CNAE, UF ou munic\u00edpio pode virar um recorte ou aba separada no arquivo.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Vem contato do decisor?<\/h3>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00f3cio\/Decisor, Cargo do S\u00f3cio, Celular e E-mail v\u00eam quando dispon\u00edvel.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Como pe\u00e7o uma lista de imobili\u00e1rias?<\/h3>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Informe primeiro o <a href=\"https:\/\/concla.ibge.gov.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">CNAE (IBGE)<\/a> das atividades, depois a UF e os munic\u00edpios, o volume que sua equipe consegue trabalhar e o CRM onde vai importar o CSV\/Excel. Contatos v\u00eam quando dispon\u00edvel.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pe\u00e7a sua lista de imobili\u00e1rias<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Conte no WhatsApp se o foco \u00e9 venda, loca\u00e7\u00e3o ou ambos, e em que cidades. \u00c9 uma <strong>lista personalizada por um valor \u00fanico, sem mensalidade<\/strong>, entregue em CSV\/Excel (<a href=\"https:\/\/falcoleads.com.br\/#planos\">ver os pacotes<\/a>).<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/wa.me\/551151999549?text=Ol%C3%A1%2C%20quero%20uma%20lista%20sob%20medida%20(slug:%20lista-de-empresas-de-imobiliarias-por-cnae)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Falar no WhatsApp<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A lista de empresas de imobili\u00e1rias usa os c\u00f3digos CNAE 6821-8\/01, 6821-8\/02 do IBGE, com filtro por UF, munic\u00edpio e porte. 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